Если Вы получили положительный ответ на ходатайство о займе под залог недвижимости, то для заключения кредитной сделки нужно будет пойти с представителем AS Kagu Invest к нотариусу для установления ипотеки.
Время нотариальной сделки сообщит Вам консультант по кредитам. В день нотариальной сделки, до похода к нотариусу, в ранее назначенное время Вам нужно подойти в представительство AS Kagu Invest, в которое были поданы документы, для подписания договора и расходного ордера на основании которого вы получите наличными часть денег, посредством которых после сделки будут оплачены нотариальные услуги, государственная пошлина и другие расходы связанные со сделкой.
Идя к нотариусу возьмите с собой следующие документы:
- Удостоверяющий личность документ
- Документ подтверждающий собственность (собственность подтверждает договор купли-продажи, договор приватизации, договор дарения, договор наследования).
- В случае замужества следует при себе иметь свидетельство о браке, в случае развода - свидетельство о разводе (для подтверждения совместной либо раздельной собственности супругов. Если имущество является совместным, то на сделке должны присутствовать оба супруга. В случае если между супругами был заключен брачный договор, то его теже следует взять с собой к нотариусу).
Оценка недвижимости является бесплатной. Плата за заключение договора составляет 1 % от суммы займа, но не менее чем 500 крон. Плата за заключение договора удерживается из суммы займа.
У нотариуса заключается договор установления ипотеки. Ипотека – это залог недвижимости, который гарантирует исполнение заключенного между Вами и AS Kagu Invest договора. Ипотека устанавливается путем занесения пометки в крепостную книгу. Ипотека не является помехой для распоряжения и пользования имуществом если это не приносит вреда и не уменьшает стоимость залогового имущества. Ипотека заканчивается тогда, когда стирается пометка из крепостной книги, но не тогда когда Ваши обязательства по кредиту являются выполненными.
Поскольку ипотека сама по себе не стирается (даже тогда, когда Ваши обязательства по кредиту являются выполненными), она может гарантировать исполнение в будущем заключенных договоров с конкретным ипотекодержателем, в данном случае с AS Kagu Invest. Такая оговорка в ипотечном договоре дает Вам дополнительные возможности и в то же время ни к чему не обязывает. Другими словами, если Ваши обязательства по кредиту выполнены, у Вас есть возможность заново взять займ в размере той же суммы без дополнительного похода к нотариусу, потому что договор ипотеки предоставляет Вам такую возможность. Когда все обязательства по кредитному договору выполнены Вы можете в любое время сообщить нам о желании снять ипотеку. После чего мы посылаем нотариусу соответствующее извещение, на основании которого нотариус составляет соответствующее заявление, которое также надо подписать в присутствии нотариуса.
По договору деньги получите в течении 3 банковских дней со дня подписания договора, если в крепостной книге сделана соответствующая пометка о совершении сделки. Предпосылкой к появлению пометки в крепостной книге является оплата нотариальных услуг и государственной пошлины. За дополнительную цену (50 крон) можно осуществить срочный платеж.
